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FOR SALE $459,000 CAD
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Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Residential
827 Rue Dubuisson
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Two or more storey
FOR SALE
#27298189
10
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA
1972
Year
Charming and well-located townhouse located in a sought-after family-friendly area of Norbert-Sud. The neighborhood offers a pleasant and practical lifestyle, with parks, recreational facilities, schools and essential services all within walking distance. The area is known for its calm, safe atmosphere and strong sense of community, while public transit and major roadways are easily accessible. Quick and convenient access to the Jacques-Cartier Bridge makes daily commuting simple and efficient. An ideal setting for those seeking comfort, convenience and quality of life.
Building Details and Property Interior
Building Type Attached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1972
Dimensions 21 x 25 feet
6.40 x 7.62 meters
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Partially finished
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Thermoplastic
Heating system
Space heating baseboards
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Asphalt and gravel
Lot and Exterior Features
Lot area 2 100 pc
Lot dimensions 21.00 x 100.00 meters
69 x 328 feet
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Patio
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 11.7x15.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 8.4x10.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 12.4x10.3 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Washroom 4.7x4.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 11.8x13.9 P Parquetry
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 9.4x10.5 P Parquetry
Characteristics
Water supply
Municipality
Proximity
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Elementary school
High school
Public transport
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 827 rue Dubuisson, une maison de ville accueillante et pleine de chaleur, où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Vous serez charmé par le salon lumineux, mis en valeur par une grande fenestration, ainsi que par la cuisine conviviale et très fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours et les moments en famille. À l'arrière, un grand patio avec terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des belles saisons, que ce soit pour recevoir ou simplement relaxer.Des arbres matures offrent de l'ombre très apprécié lors des canicules.

À l'extérieur, la cour clôturée est facile d'entretien et comprend un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement à l'avant viennent compléter l'ensemble.

Située au coeur de Norbert-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, près de la rue Darveau et du boulevard Jacques-Cartier. Vous profitez d'un quartier familial, bien desservi, à distance de marche de l'aréna, de la piscine Olympia et du parc Christ-Roi, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. L'accès au pont Jacques-Cartier est particulièrement simple et rapide, un avantage majeur pour les déplacements.


À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, en plus d'une salle de bain complète offrant un magnifique bain sur pattes et une douche indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, très pratique au quotidien. Au sous-sol, partiellement fini, une salle familiale polyvalente s'ajoute à une quatrième chambre, parfaite pour un ado, un bureau à domicile ou des invités.

Chauffage électrique et thermopompe murale assurent un confort apprécié en toute saison. Une propriété bien entretenue, offrant espace, fonctionnalité et un emplacement de choix.

Un emplacement pratique, une maison fonctionnelle et un extérieur facile à vivre : il ne manque que votre visite.
Inclusions Light fixtures, blinds, wall-mounted heat pump, chest freezer, and shed.

Exclusions The seller's personal belongings.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 265,600
Lot assessment 2025 $ 101,600
Total $ 367,200
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 2,378
Taxes scolaires 2025 $ 227
Total $ 2,605
Listing agent
Yana Kossovsky
Yana Kossovsky
Real estate agent
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(20%)
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